全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
先上结论，不会。
虽然从情感上来说，我也希望房价下跌，每个人都能买得起，但是这都是一厢情愿，根本都不可能发生的事情。
西安毕竟是国家中心城城市、副省级城市、西北五省最重要的核心城市、国家一带一路的核心节点城市……那么多头衔加成，国家的各种政策和资金扶持，你觉得这样的国家级支撑是那些***型或者三四线城市所能比得了的吗？
房价不单单是一个数字，所牵扯的各方利益众多，最直接的就是地方***的土地财政和发展预期。西安作为北方仅次于北京的特大城市、千万级人口，国家是不会让他走下坡路的，这已经不是简单的经济层面的问题了。
上暴论吧，现阶段经济***集中于南方，南强北弱，从国家治理层面，必须扶持北方城市，不能让南方过强，以至于经济基础决定上层建筑，下面不说了，雄安新区就是一个例证，国家的千年大计，懂了吧，再说就不合适了。
1、随着西安城市化的不断发展，基础设施也在慢慢完善，人口与人才也在不断的大量的进入西安，当供小于求的时候，肯定就会导致房价上涨。
2、从2017到2020这三年的时间里，西安房价确实经历了比较大的涨幅，17、18、19年的同比涨幅分别为25%、22%和15.5%，这些数据都在向人们诉说着一个事实，即不管是新房还是二手房的价格都是呈上涨趋势的。
3、把西安房地产市场横向对比其他城市，可以发现西安房价还存在上涨空间，但是随着全国针对房地产***取稳房价稳经济的调控导向，短期来看西安房价的涨幅不会太高，长期来看，西安的虹吸效应会更加明显，房价整体将会温和上涨。
4.城市的房价将是必然趋势，但是考虑到西安的经济市场，目前并没有比房产更稳定的投资品，短期内房价不会快速呈现大幅下跌，否则也会造成经济动荡。因为最保守的预测是房价会逐渐稳定，涨幅会逐渐缩小，而人口政策也是要逐步推行的，毕竟是百年大计。
跌是肯定的，只是不太明显罢了。现在全国的房产都是空置的不少，有人几套房，有人买不起房子。国家在宏观政策上做了限制，就是为了防止房价无序虚高，让房价回归正常水平。看看那小房产商都慢慢消失，大的房产商也不好过，看看恒大就知道。全国哪没有恒大的房，西安没有？怎么过困难，降价呀。
说跌的一定是没有房的，这是夙愿。不涨就不错了，怎么会跌？房价的基本构成最主要是地价！95年有***的朋友和银行的朋友以及一位开发商朋友一起吃饭，说到电视塔（会展中心，当时还没建）的地价是4w/亩。去年曲江一块地（位置比这个地方差）3400w/亩！所以你说怎么跌！开发商赔钱盖楼，那还叫商人？也就是说开发商不挣钱就不会再开发新楼盘了，只要有新楼开盘就不会跌！当然涨到3w5w可能性也不大，必竞经济在这儿摆着。个人认为2w/平应该是西安的天花板，再高就是泡沫了！作为西安的土著手里有3套房了，不会再有啥想法。希望西安的城市建设稳定有序健康的发展[赞]因为住房是立足城市的一个重要指标，房价太高对发展不是好事！
西安的房价不会跌，目前西安城区的均价在2万左右，，而外区的房价也就1万多一点，以西安在内地一线城市的排名来看，这个价格不算高，只能算是中等，这个价位和全国其它几大中大城市来比较，还有很大的升值空间，所以说西安的房价目前不会跌
浙江房价下跌最快城市？
宁波楼市很多人选择去买那些倒挂新房楼盘，认为这些倒挂盘买到就赚到，结果没有想到这些倒挂盘周围的二手房房价不断的下跌，有的已经跌至了2019年时期的房价，这就让那些本来是倒挂盘的新房变的不再是倒挂盘了。
从浙江省各地来看，下跌的占了5个，而且台州以-3.48%领跌全国，绍兴下跌3.22%，嘉兴下跌1.58%，温州下跌1.03%，杭州下跌0.13%；此外宁波微涨0.01%，金华微涨0.17%，湖州上涨1.45%。
对贵阳这种二线城市而言，房价下跌和流动性枯竭，你更担心哪种？
你好，很高兴回答你的问题。对你提的问题，我很肯定地告诉你，这种情况不会发生。为什么呢，请听我以下分析！第一，贵阳是贵州的省会，是整个贵州的经济文化政治中心，市区常住人口500左右，加上流动人口的话大概有700-800万。作为一个500万人口量级的城市来说，房价不会存在下跌的情况。因为这么多人口住房需求量有很大。第二，一个省会城市他的辐射和接纳能力是相当惊人的。贵州省大大小小的地级市，每年也会有很多人融入贵阳市。他们当中有安家，有学习，有工作，有投资等等。这一批人的涌入也会加大对住房的需求。第三，贵阳作为一个省会国家的大力发展和扶持也是必不可少的。每年的各种招商引资项目，包括引入各种外资，合资，港澳台等各大企业入驻及其各种市政的大型工程建设。这些等等所有项目都需要资金和人员的参与。所以从国家层面上来说房价也是不会也是不允许下跌的，因为这不符合市场发展的规律。第四，你所谓的流动性枯竭我不太懂什么意思。我就理解成人口流动性枯竭吧，这根本就是杞人忧天。因为一个省会的建设发展，是有国家层面上的扶持，还有整个省的***带动的。人们只会朝***多的城市聚集，而不会反其道而行之。综上所述，贵阳的房价不可能下跌也不可能流动性枯竭。你的担心完全多余。以上就是我给你的回答，希望可以给你作为参考！谢谢！
个人觉得像贵阳这种省会城市，房价下跌和流动性枯竭都很难全面发生！
房价下跌？
新房价格以稳为主，二手房逐年阴跌是大概率！
新房因为有三稳，稳地价、稳预期、稳价格，所以从房产综合开发成本来看和房管局的房产备案价来看，都是相对偏稳运行的。
但是二手房却不同了，二手房大部分房子有”高溢价”，报价远高于同地段新房，且二手房的交易税费较高，而二手房交易相关的税费，房东卖方都想转嫁给买方承担，所以“二手房”要真正的成交很难，大部分只有挂价，挂在那里维持市价，另外，二手房还有交易流程繁琐，不好申请房贷等缺陷，更会让普通购房者远离。所以中长期来看，二手房每年阴跌调整是大概率。
流动性枯竭？
省会城市，一般是聚集一省优势***，所以相对会吸引全省的部分人口向省会城市集中，所以房价在偏稳运行时，全省人口自由的流入购房，一些不看好人群流出，另外一些看好的又进入买房，基本会达到某种均衡状态。
综述，对贵阳这种二线城市而言，房价下跌和流动性枯竭或许有可能在小范围存在，但大的方向相对还在可控范围内。
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前不久，才听圈内一个大咖，预言过贵阳的楼市，其实对于贵阳这种常住人口在500万量级的二线省会城市而言，楼市其实最令人担忧的，并不是房价下跌或者不涨价，毕竟，贵阳目前的房价对比周边其他省会城市而言，并不算太高，所谓的“下跌”，也跌不到哪里去，毕竟1w左右的单价，在如今东部有些省份，连市州甚至县份都不一定能买得到，而贵阳作为省会，单价1万，其实可以说是房价洼地都不为过。
但是，真正让人揪心的是，未来就算房价涨到再高，或者是跌得再低，如果你的二手房，卖不出去了，怎么办？也就是所谓的“流动性枯竭”的问题，毕竟，在贵阳这边，好多家庭的改善需求，是不“置换”的，毕竟一套房子总价也就100来万，不算高，家境充裕一点的，基本上压力不算太大。
贵阳不像北上广深这些大城市的置换成本高，买第二套房需要把第一套房卖出去，才能买得起，贵阳好多家庭，买第二套房的时候，第一套房是不卖的，因为总体房价都不算高，这也让一些贵阳家庭有了“新房”的情结，也就是不喜欢买二手房。
未来，除了本地需求的习惯性“新房情结”，其实影响二手房流动性的，还有另一个大的需求端，也就是外来想要定居贵阳的人口，现在按照一些机构的数据，目前挂牌的二手房，就多达2.6w多套，如果算上近些年新房市场， 开发出来的新楼盘，这个体量还是不低的，那么未来有多少人愿意来“接盘”呢？
