旅游城市的房价为什么这么贵？
很多原因，简单来说主要有这几个：
1、城市面积较小，住房面积偏少，尤其是岛内地区，刚需多导致价格就上不下；
2、因为政策倾斜，经济特区，自贸区，等一系列特殊照顾。厦门成为福建人投资房产的首选地，周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房；
3、厦门作为国内最热门的旅游城市之一，物价本来就偏高，不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房，于是房价更高；
4、气候原因，适宜居住，很多东北人、北方人来此买房炒房。。。
三四线旅游城市房价会怎样发展?如威海，桂林？
威海不知道，所以没有办法去说明，
桂林的话，就市区而言的话，前几年大概是7.8千这样，这几年的话，房价上涨了，9千甚至上万都有，具体看市区地段的。
桂林市周边的话，如临桂，雁山，八里街那边的话，房价也是有所不同的。
八里街的话，是桂林叠彩区和灵川县交界，差不多是4，5千左右的。
而临桂，雁山，就今年的市场均价的话，差不多是6.7千左右的。
其实2015.2016左右的话，房价没有这么贵，当时差不多的话，是3.4千左右的，
这两年的话，临桂的话，尤其是市***等***单位以及学校落户临桂，然后机场的扩建，云轨的开工，导致周边的房价是持续上涨的。
但是之后房价会是怎么样的趋势，看政策和市场
就威海桂林而言，房价一定是稳中有升，只不过不会向过去两年升幅那么大。题主举例的这两个旅游城市，看来是有所指的，如果题主只想在旅游城市下手，那么这俩都不是最佳选择。如果让我排旅游城市投资购房第一位是三亚海口，第二位是厦门珠海，第三位是北海昆明。包括这些地市下辖的县乡镇
谢谢邀请。
三四线旅游城市房价会稳步上升，最近几年房价一直涨很厉害，18年之后国家开始调控政策，房产证换名字叫不动产证，房产税改革，还有产权等，还出现了公租房申请，好多地方不断***，到处都在建设。威海市是山东最北方靠近黄海海域，居民吃海鲜类很容易，市内环境不错，来旅游也很多，适合居住的城市，发展潜力很大。桂林市是旅游城市，桂林山水甲天下，山水之美引来无数游客围观发展的潜力很大。
