不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？
你的想法当下很流行，最好是买酒店式寓，平时托管给酒店管理还可以有收益，业主来住提前约好就行，这样房子既有人帮你打理还帮你挣了钱还省下了物业费，还不影响自己和家人度***！这样的房子一般还不限购，最好选择宜养宜居适合养生度***的城市。你的想法不只是可行而且是很时尚很潮的想法[赞]
这个命题是有点问题的，幼稚可笑的无聊透顶的命题，难道***都是的大富翁？去旅游的城市买一套公寓，不说地球村，就我大中国就有多少个城市？估计只有马云级别的才可以每个去旅游的城市买一套公寓住。我觉得可以在你想去旅游的城市提前租一套新装修的公寓，供你去旅游时居住，这样比较现实可行，一般人群经济也能承受！
我曾经在三亚经营了五年酒店式公寓，身为酒店经营者，我们是非常欢迎你投资酒店式公寓的，但如果从投资的角度来考虑，我觉得在当下投资产权式酒店是件得不偿失的事情。
为什么这么说呢？下面我从产权式酒店投资的风险、收益和机会成本三方面来帮你进行分析。
风险
1、宏观经济风险，经济下行导致旅***业整体下滑的风险，比如最近几年经济下行导致了国内酒店业整体平均房价及总收益逐年下滑。
2、小概率***导致的风险，比如非典及这次疫情就导致了三亚的酒店公寓大量空置。
3、酒店式公寓自身的经营风险，比如三亚某酒店早餐食物中毒***导致停业、还有三亚某酒店曾经因为漏电而导致严重事故，被勒令停业等等。
收益
目前酒店式公寓的租金有两种支付方式：其一，由经营方支付全额租金，年租金大约为购房全款的2%到3%，即如果花100万买套房，一年大约能租两到三万块。其二，***取经营分成的方式，即客房当天如果能买出去，业主则能分到房租的40%左右，客房没卖出去的话则没有收入。这种方式平均下来可能要比经营方支付的全额租金稍微高那么一点点，但因为有很大的不确定性，所以很少有业主愿意选择这种方式。
从以上数据来看，酒店式公寓每年的收益率是非常低的，只有2%到3%，而且这样的收益水平还没有摊折旧，如果按六到八年来摊折旧的话，就几乎是零收益了。
机会成本
大多数人不适合这种方式。旅游本身来说是到一个陌生的地方，体验不同的人文文化，观看不一样的风景，如置业买公寓，尽管是偶尔去住一下，但也是回家的感觉，与旅游没多大关系。
在景区买公寓，如不是长期居住，投资成本大，还没有住酒店方便，轻松。
有一部分，尤其是刚退休的，如在自已城市不远景区买公寓，每年去养老三五月还是可以的，算个例外。
这个问题我是这样想的，随着我们国家经济的发展，老百姓生活有了很大的提高，如果手里有钱的话，可以做为一种投资的方式去旅游城市买一套房，前年我们全家在云南西双版纳过的春节，对那里的风景，气候，和少数民族的热情，深深地吸引了我们，今年我们全家都同意去版纳买房，以后我们每年都会去版纳，这样一来，既省了住宾馆的钱，也达到了一种投资的方式，这就是我们的想法。
你们出去自由行都是怎么寻找旅行住宿的？
我现在正在旅途中。根据我几年来的经验就是避开旅游高峰期。这样交通，住宿问题容易解决。旅游开支最大头的就是交通和住宿，一般要占50%以上。现在大多数都是自由行，怎么控制好开支需要学问了。我的经验是五个小时以内的有K,Z,车尽量安排选择这些车次，超过五小时的尽量选择卧铺，人比较舒服。控制在目的地容易找住宿地方的时间内。吃的如果是一个人以吃饱不浪费为前提。我自己还带一个小电锅，任何时候在房间不会挨饿。刮风下雨甚至不用出门吃饭。到一个新地方就找农贸市场。自己买喜欢的自己做了吃。卫生省钱。经常坐车移动人很累也看不了什么东西，走马观花失去了旅游的意义。我到一个地方就是住下来，吃腻了玩没了住腻了才离开。现在大多数地方对65岁老人有优惠，免票或半票的很多，基本不用花很多钱就能看到好风景。住宿的地方以安全为主。房间有风扇空调，热水就可以，一般都是四五十块钱就能找到。还有就是可以讨价还价，多住几天有优惠。多出来走走就知道，旅游其实不是有钱人的事。我退休金才三千，旅居必须尽量控制开支，我把经验分享给大家，有兴趣的可以私信联系交流经验。
