未来5年，贵州二三线城市的房价还会涨吗？
刚刚
在我看来，房地产作为国家GDP重要的组成部分，也是社会发展的重要基石，它的发展趋势势不可挡的，房价自然不会下调。原因在于房地产涉及多个领域，包括钢材市场、水泥市场以及其他互补的领域。除此之外，房开商拿地难，***成本和其他建筑成本都是作为开发商的难题。而一直提倡的合作共赢、多方共赢就会在房价上面进行体现。（房开商不是做慈善，也需要生活和盈利） 再者，就目前刚升2线城市的全球网红城市——贵阳来说，碧桂园，恒大，万科，宏立城(亚洲神盘 花果园）等房开商大力入驻，为其发展提供强有力的支撑，贵阳的房地产市场将会日渐蓬勃，生机无限，与此同时，贵阳的整个社会城市面貌也将焕然一新。
未来城市都会逐渐饱和趋势，国家会保障城乡发展差距，鼓励返乡置业，推动全面发展。作为贵州地势未来会出现大量旅游胜地，打造因地制业，带动农村城乡一体化。房价的上涨因人流量多少而变化，未来农村成为二次开发区人流量虽然不会大量呈现，但不会出现追求城市化而成为房奴的思想。城市房价就回平衡，肯定不会逐渐，大趋势上升，房地产市场也许会出现靠性价比高的现象来竞争啦！
在贵州这种相对落后的西部地区，三线城市和二线城市的差距，并不比东部沿海地带的小，虽然只“一字之差”，但三线城市，在人口基数、发展潜力、城市***和吸引力等方面，和二线城市是很难相提并论的，甚至有的地方，二线城市以下，三线几乎看不到，剩下的就是四五线城市。
贵州唯一的二线城市，就是省会贵阳，贵阳的发展潜力和势能，最近几年的GDP增速，可以说是有目共睹，房地产也很火热，说明这座城市在不断繁荣的进程中，也在不断释放出发展的红利。
△花果园CBD
按照一般的城市发展规律，在一座城市买房，其实就是相当于购买了这座城市的股票，从这个层面上看，贵阳的房价，实际上下跌的可能性很小，可能通过限购、限价等短期的调控手段，个别区域的价位过高的个别楼盘，可能会出现价格波动，但整体和长远上看，这座城市的房价，还是有一定的发展空间的。
而且现在还在提“加强省会城市首位度”，理解首位度，其实并不难，看看旁边四川成都的例子，就知道，坊间甚至有“成都省，四川市”的戏谈，成都之大，代表四川在全国城市格局中脱颖而出，成为新一线的“第四城”，现在成都为四川吸引来的人口，已经可以初步看到“大城模式”对全省的“反哺”效应了，证明这条路子的科学合理：集中优势***发展一座城市，经验还是可借鉴的。
而对于贵州省内其他市州而言，从省一级的城镇体系规划上来看，除了安顺和遵义，被纳入黔中城市群的核心都市圈外，很多周边的边缘区域，包括毕水兴次区域等，都相对来说，优势并不如贵阳——安顺——遵义等核心区域。
未来五到十年国内房价的变化趋势如何？
关注民生关注房价，由于地域差异情况就会不尽相同。像我们县城的房价只能是高位趋稳是不会陡降的，大幅升值也几无可能，这一方面由于国家房住不炒的宏观调空所致，更是由于我县房产供需实情所决定的。由于农村学校的纷纷倒闭，学生赴县转读已成为不可逆的趋势，因学买房成为刚需的一个销点。第二，现在农村年轻一代，结婚必买房，正成为新的刚需的一大推手，村里的房子质量再好条件再优，县城也必须买一套住房，无房不嫁是结婚的一个硬性规矩，有大量的需求存在，所以房价十数八年是不会陡然下降的。另外一个现实是，我县是一个果品种植基地，桃果葡萄是龙头产业，而近年由于市场饱和等原因，果价大幅下降，像桃价前两年每市斤3元左右，现在跌至1元多点，农民收入即大幅缩水，腰包无钱经济乏力，故房价推升的空间也就很小，所以我们说房产不会过热价格不会窜升。我们这儿情况大略如此，你们哪儿呢。
我在之前的文章中对未来房价的发展有过详细的描述，国内房地产发展的黄金期已经过去拐点，即将来临的这个拐点不意味着房价将急转直下的下跌，而是说房价不会再像以前那样突飞猛进式的增长，回复到一个正常领域的盈利，不再是暴利行业。
过去的十几年间，房市得到了突飞猛进的发展，其主要动力是中国经济的强劲增长以及城镇化的潮流，并且房市作为一个新开放的领域，大量的红利被释放出来，推动了房地产的发展。
现在经济增长的速度已经慢了下来，并且经过了多年的建设，目前房屋的存量已经和需求达到了一个动态的平衡，所以就意味着房价不可能再像过去那样猛涨了。但是这也不意味着下跌，因为现在大家改换住房条件的需求还是很大，很多人对自己的住房都不满意，都希望能够改换更大更好的住房，因此房价也就得到了支撑，不会简单的下跌。
如果说未来5~10年之内的房价那么总趋势，应该是一个稳中有升的态势。这是一个整体房市的估计，因为各地的房市基本是割裂状态，不能够用一个统一的标准来衡量。比如一些城市经过过去的过度建设，现在有大量的存量空置房，即将迎来房价的回调下跌，但是另一些城市发展潜力还很大，人口流入保持了一定速度，房价也还有较大的升值空间。
这个主要看供需关系，不同的地段和政策都会影响房价，但总体上应该是稳中有升。
人口净流入和经济活力大的地方比如深圳必然会涨，人口净流出和经济衰退的地方比如东北必然会降，随着国家中心城市的建设，我认为全国各区域是六涨二稳二降的比例。
在未来五到十年中国国内的房价，我认为是趋于平稳略涨的趋势，不会出现时而疯涨时而下跌的大起大落的情况。
1.国家的各种监管和调控房价趋于平稳。国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针和原则，大力调控楼市，抑制房价大幅度增长，调控房价走向稳定趋势，让房价处于合理的空间范围内。
2.随着社会的进步，人们观念的转变，人们的购房心理趋于理性，人们的购买需求量下降。
3.随着新城镇的推进，农民也都有了自己的住房，也不需要到城市里买房了。
3.随着房产税将要落地，抄房者也不敢轻易出手，房子的热度降了下来。
4.年青人追求时尚性能好的房子，新式房子会受到追捧，可能推高新房的房价。
5.高铁和轻轨的加大辐射和投资建设，人的流动性增强，可能推高流动性大的城市房价。
6.有政策扶持，特色旅游城市，人才吸引落户，5G网络化城市等这些有特色的城市都将提升本地的房价。
所以综合以上所述，我认为未来五到十年中国国内的房价，是趋于平稳略涨的趋势。
地球上的房子就别买了，有可能我们将来要到月球上去买房，我看要早早规划布局呀！(本图片均来自网络)
三四线旅游城市房价会怎样发展?如威海，桂林？
谢谢邀请。
三四线旅游城市房价会稳步上升，最近几年房价一直涨很厉害，18年之后国家开始调控政策，房产证换名字叫不动产证，房产税改革，还有产权等，还出现了公租房申请，好多地方不断***，到处都在建设。威海市是山东最北方靠近黄海海域，居民吃海鲜类很容易，市内环境不错，来旅游也很多，适合居住的城市，发展潜力很大。桂林市是旅游城市，桂林山水甲天下，山水之美引来无数游客围观发展的潜力很大。
