广州二手房买哪里好？
背景：先说明一个情况，在广州，好的笋盘绝对是“卖方市场”，也就是放出来后基本被“秒杀”，买家基本没有砍价空间。很多“专家“说的“尽量拉长谈判时长，降低卖家心理预期”的方式就很难实现。下面我来说明下我的亲身经历，在一个月内，淘到“二手笋盘”，房价砍价7%（20万），中介费压低50%，节约合计22万元”。
根据自己的目的，我会将以下条件按重要程度排序：地段、学区、周边大配套、小区小配套。这个很重要，因为二手房市场房源很多，有时候必须取舍，这时候就得按此排序进行筛选，问问自己的“初心”了。
（1）买房，我肯定要多看几个区域吧？
本人首付有限（100万），根据首付情况选择了几个区域（土豪随意），最后根据自己的喜好，聚焦一个区域集中了解。我是选择了现在租房所在区域—天河区，距离上班地点大概40分钟公交。
一开始我们可以多了解几个区域，但都是为了最后聚焦一个区域做准备，实在不建议广撒网。因为二手房市场的价格很不统一，取决于业主是否想卖，以及他的预期收益。真正的笋盘一放出来马上就会被抢，所以在下手前一定要做好充分的功课，在“笋盘”出现前培养绝对的判断力，等待“笋盘”的出现，出手要“快”，不给业主抬价的空间。
了解一个3公里范围内的二手房市场，对于一个上班族来说，起码要一个月。你聚焦的区域越多，储备的信息量要越大，除非你有足够的时间和记性去了解，否则拖到最后只剩下犹豫和错过。
“地段”是我考虑的首要因素，我要求房子一定要临地铁，所以我聚焦了“东圃”、“车陂”、“黄村”地铁站2公里范围内的楼盘。
（2）不可否认，现在二手房源都把握在中介手上，如何最高效的中介利用渠道呢？
广州一日游必去十个景点？
广 州 塔
广州的地标性建筑广州塔，俗称“小蛮腰”，自建成起，就包揽了一众“第一”和吉尼斯世界纪录的桂冠，数不尽的精彩给前来游玩的游客带来了非凡的体验。夜幕下的小蛮腰，更是炫目异常，各种颜色的灯光在塔身变换，无疑是一场视觉盛宴。沙 面 岛
沙面，曾经名为拾翠洲，曾经是帝国主义所划分的租界地界儿，历经百年，如今已经成为了最具欧洲风格的街区，历史在这里留下了足迹，处都充满了异国情调，街角雕塑所彰显的中西方文化的碰撞，已经形成了独特的欧陆风情建筑博物馆。漫步沙面的街头，欣赏着街边的教堂洋行、树下的长椅庭院、去看一看孙中山先生和周恩来总理的足迹，都是独一无二的体验。
红砖厂创意园
红砖厂创意园就好像是北京的798，是一个非常有名气的创意园区实乃文艺圣地。红砖厂原本是广州最大的罐头厂，在这里到处都是口号、标语以及岁月在墙上留下的斑驳的痕迹。而文化与创意让这里重新焕发了生机，保留下来的部分厂房和设施，球场和草地，各具风格的咖啡馆，艺术品，工作室等，更是让一票文艺爱好者和小清新的追随者前赴后继的来到这里，也不用什么专业单反，随便摆随便拍都是文艺风满满的大片。
世外桃源小洲村
小洲村就好像是一个对外开放的世外桃源，从明末元初到今天，一砖一瓦，仍然保持着最原始的南岭水乡文化。这里清澈的河水和老式的民居，都散发着慵懒的气息，就好像是一座民俗博物馆，游玩到这里的人们都会不自觉的放慢脚步，感受这个流水人家环境下的朴实与淡雅。小洲村是一个去过一次还会想去第二次的地方，闲逛中还可以品尝广州的特色小吃，好吃不贵，没准还会遇到惊喜。
