在北京，买酒店式公寓自住或者出租，有什么利弊？
酒店式公寓房的优势
小户型较多，以40-80平米为主，总价低；
人防和消防等建设标准较高；
（图片来源网络，侵删）
有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
酒店式公寓房的缺陷
（图片来源网络，侵删）
首付高，***利率高
购买商住两用房首付大于等于45%；
***期限小于等于10年；
（图片来源网络，侵删）
***利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；
在北京，买酒店式公寓自住或者出租，有什么利弊？
酒店式公寓房的优势
小户型较多，以40-80平米为主，总价低；
人防和消防等建设标准较高；
对于限购的城市来说，商住用房不限购；
有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
酒店式公寓房的缺陷
首付高，***利率高
购买商住两用房首付大于等于45%；
***期限小于等于10年；
***利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；
在北京买酒店式公寓好吗？有啥弊处？
在北京购买酒店式公寓有其优势和弊端。
优势在于购买无需满足当地户籍或纳税等条件，不限购房源面积和套数，且可以自由转让。酒店式公寓通常可以拎包入住，地理位置优越，交通便利，生活设施齐全。但弊端也明显，相较于住宅，酒店式公寓的升值空间和居住舒适度可能较低，且购买价格较高，投资成本较大。
此外，酒店式公寓的物业管理和服务质量也参差不齐，可能会影响居住体验。综合考虑，购买酒店式公寓需根据个人需求和预算进行权衡。
