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不少地方的房价开始下跌,作为旅游城市三亚的房价目前什么情况?
三亚的房子根本就不是普通人为生存考虑的,而是经济条件完全富足了才会去考虑的,也绝对不会是第一套房,但凡是以收入比思维逻辑解释的一定是脑子不清楚。任何普通人,尤其是刚刚解决温饱线的人,三亚都不是你应该考虑的,何必要踮着脚尖去消费呢?三亚早就严格规划控制新增住宅项目,而且现实是基本上也没有住宅用地了。手里有房的,如果不是经济出现问题,谁愿意出掉?
除北上广深房价可以稳住外,全国各地房价肯定下跌,三亚也一样,主要是50,60后大量存房,国家存量房也超标,一但人口下滑,大量房源出售,另外,有钱人尤其老年人都在玩的路上,三亚已经呆烦了,大量外地候鸟开始吐房了。
三亚地理位置优越,空气好,适宜老年人冬季养生。但是,这里发展无序,道路拥挤,空间有限,房价昂贵。如果为了养生,防病治病,周边县城空气好,山清水秀物价底,特别靠西部不潮湿,气候宜人。
海南是个很奇怪的例外,我在海口,海口市内新房价格依然在微涨,前两年限价1.78万每平,今年好像已经突破这个价格了,像江东新区的仁恒滨江苑,已经卖到了两万多。
而且有些高端一点的项目,都不会按照备案价出售的,茶水费什么的应该都听说过。
海口核心市区基本没有什么好的新房出售,都是一两栋这样的小项目,可选非常少,大点的项目集中在海口周边,比如江东新区,西海岸火车站附近,椰海大道等比较偏一点的地方,核心地段比如海口湾,西海岸近市区方向,金茂等地方基本没有什么大的新项目。
如果非要说海南有没有受到影响,以我的感觉,确实有影响,起码这三四年涨幅很小,有时候还会横盘一段时间,但是好的房子,好的地段,基本没有跌的。
前年到去年,海口的好房子涨了一波,前年西海岸靠近市区方向,二手房大约两万多一平,去年夏天就涨到三万多了,不说有没有人买,起码它到了这个价,想买的就必须按这个价来。
去年那波涨完了以后,基本没有大的动作,一直到现在。
三亚的话,我觉得应该跟海口差不了太多,毕竟是海南第二,是在旅游业方面超越海口的存在,它地方又那么小,供应有限的。
再一个,如今疫情肆虐,想出国游的人们很可能有所顾忌,在海南有一个舒适的家,不失为一种不错的补偿。
在中国范围内,海南真的是一个特别的存在,还是那句话,海南是全中国的海南。
人生就是游戏,1995年时我的一套楼房值22万,19***时这套房跌倒14万,因为需要换房卖了,在别处买了一套25万,2018年25万的房升值到200万,14万的老房***给价150万,现在这套2018年200万的房跌倒150万,你们说说这是什么游戏。(现在跌了房价的朋友们,拿着吧到会回到元朝)
2021年房价过万有哪些城市?
这个很多了,首先就是北上广深,这些城市了。
其次,南京,苏州,杭州,西安,成都,天津,长沙,合肥,哈尔滨,省会城市房价肯定上万了。
还有济南,青岛,三亚,海口,一些旅游城市,环境好,空气好,离海很近的城市,可以看海的。
房价现在越来越高了,小县城都是七八十万一套房,一百多万,都不稀奇了,太可怕了。