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旅游城市买房置业有前景吗?比如都江堰?
旅游地产主要不考虑是增值,大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲,在人生中空闲的时候有个休闲之地,买旅游地产一般都是有自住房,只是考虑在有些时候带家人,朋友去耍
在旅游城市买房,对经济能力一般的人来说,是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海,沿海城市买了套海景房,当时打算是蛮好的,那边风景优美,节***日全家可以小住一下,放松一下心情。等退休了可以去常住,颐养天年。结果好几年过去了,一次也没去住过,因为生计不易,节***日也大多在忙,偶尔不忙了,又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在,如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了,本来打算卖掉那边海景房,来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价,折腾了两三个月才卖出,而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房,对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的,现实往往是残酷的。自己没时间去住,升值慢脱手难,出租还不好租,因为很多旅游城市并不是经济强市,外来人少。
旅游城市买房子,大概率不是刚需,不会在这边安家工作,就是个纯投资行为,另外位置都说这么详细投资无疑,觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚,逻辑没问题,大概率没问题,但是是不是就可以买了?当然不是,这得分几种情况,一种全款买房,实力很重要,有钱就是好,全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说,反正全款,哥们就是有钱,你就是挣了),投资回报率怎么计算,年租金除以买房价格,如果价格在5%,当然现在达到的很少,另外一个看未来房价升值空间,另外一种是有***,***买房是负债操作,那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要,挣不挣钱不说,未来房子涨价多少不说至少要抗的下去,别一段时间***还不起就岔劈了,所以旅游区买房咋样,以上可以为你做参考。
你好,很荣幸回答你的问题。
旅游城市吧,你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里?旅游城市的主要经济就是靠旅游,它并没有一些其他的经济依靠。
你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了,他只有靠旅游业,而一个靠旅游业的地方,基本上房价都上不去。
如果你是为了投资,我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区,因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区,到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的,而这边的房产也会水涨船高。
但是如果你不是为了投资,而你是刚需,你住在这个地方的话。那就买吧,因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已,还有小朋友读书。
一个好的房子肯定配备好的学位,肯定配备好的医院,好的商业街,好的交通。
所以如果你是在这边住的话,我希望你挑好地方,挑好地段再买也不迟。
谢谢楼主给予回答的机会,有朋友持有其他不同观点的可以留言。
是否适合在旅游城市买房子住?需要考虑哪些问题?
大小城市,每个都有特色,都适合旅游,北京古迹多,公园美,可玩上一个月不厌,但太久就不觉得好玩了,长沙有岳麓山,橘子洲等一千个大小公园,还有周边数不清的农家乐,个个都好玩,一片绿油油,空气清新,玩上二个月半年不觉累,但久了就厌了,还有风凰,张家界,武夷山,桂林等等都是好地方,游览胜地,但同样如此,久了,厌了。所以,在旅游城市买居住房毫无必要,除了太多的钱,全国大小城市都买上一套,想享爱那里,就往那里,恐怕大富豪都不会这么想和做,因为太荒唐了。
没必要。你有钱买房子,但不一定有多少时间去住,还得交纳各种费用。你如果想去旅游城市玩一段时间,可以去租房子住。那是比较划算的。旅游城市租房是很便宜的。可根据你居住时间长短,选择居住环境条件好与一般的,这样是很划算的,因此,没必要在旅游城市买房子。如果你是土豪,有本事去国外搞套房,那还是可以的。也值得炫耀一下。
到异地买避暑房划算吗?
题主说买避暑地产我们的叫法是度假地产,旅游地产。至于划不划算,主要这涉及以下几个方面:
1、从购房目的来说,您买避暑房也就意味着您仅仅是夏季高温天气入住,也就意味着很长时间是闲置的。你要考虑闲置时间怎么使你的房子产生价值。您是仅仅自用还是投资兼自用。
2、划不划算,也就是说这个房子能否给你带来收益,或是说投资价值大不大,这种旅游地产跟普通的房产是一样的,是否有价值考虑几个方面,一是在哪个城市,这个城市发展如何,二是这个房子的地段,地理位置,三是具备哪些自然***景观***或是内部的景观***,具备旅游地产的属性不。
3、价格围绕价值上下波动,就是说你买的房子价格如何,同样买其他房产与之比哪个更合算。
以上三点是鄙人简单的回答,如果题主只考虑住的舒服,避暑度***,以上只需考虑房子的自然环境,物业服务,小区品质。其他投资价值不予考虑,希望我的回答题主可以满意
看你选的什么地段是关键,另外既然是避暑房子,自然应该也不会出租,收益减少。
这类地方多数是远离市区,保值性一般,北京周边还可以。
买房的钱不如做其他投资,收益亦可在暑季租一套房子。相抵成本,也可降低风险。
我有同事是买过这样的房子,总价赔了将近一半,而且不好变现
外地人在大城市靠打工,能买房吗?
我只能说很难,在一线大城市最起码的首付至少100万,100万对大多数打工仔或普通人来说都是一个坎。所以当您的积蓄达到首付或月收入多余月供,那就果断买吧,越早上车,约好。
在一二线城市基本很难,不排除个别情况,以大体情况来说有难度,物价贵,出行贵,儿女教育贵,房价更贵,就算能给首付基本都夫妻二人共同工作才勉强生活和供楼!现在很多在一二线城市工作生活的打工仔以根据地,赚够就会家乡建房,做点小生意!放眼这十几年里面,越来越少打工的愿意出来大城市发展!因为现在都三四五城市都慢慢发展起来!一二线城市人工更贵!总结起来出来打工都不愿逗留在一二线城市扎根!
对于这个问题我们还需要从不同的角度去分析问题。外地人也就是户口不在当地,出门打工。有些外地人在大城市奋斗的非常好,他们有自己的事业,有的当了老板,月收入也相当美观,对于这类人来说,买房还是可以的。
在就是一群普通人,对我们每个人来说,大多是普通人,每月都是挣的死工资,收入一般,房价是收入的好几倍,那仅仅靠自己是很难买的起房了。即使家人帮助我们买了房子,但每个月的***也是一笔不小的压力。不散吃,不敢玩,不敢和朋友聚会,严重影响生活质量,我身边这样的朋友有好多。
外地人在大城市靠打工,能买房吗?为什么不能买房?只要有能力有条件,都可以买房。
提出这个问题的人的意思可能是,大城市房价高,打工的收入又不是很高,如果在大城市买房,可能比较困难。这个确实是一个比较现实的问题,也是众的在大城市打工的外地人面临的难题。本人认为,如果你自已打算以后都会在大城市发展,那么,无论房价多高,都要树立买房的目标,有了目标就会朝着这个方向努力奋斗,最终会实现的。比如,十几年前,中国一线城市的房价已经说很高了,无论是本地人还是外地人靠打工,不吃不喝也要工作几十年才买得起。十几年过去了,现在看看,中国一线城市的房子大部分都是外地人买的。所以,根据以往的经验,只要有目标,梦想就会实现的。
如果不打算长期在大城市发展,只是暂时的过客,就没有必要在大城市买房了。毕竟,大城市的房价确实比较高,压力也比较大。
所以,外地人能不能在大城市买房,取决你自已的实际情况。
兰州房产超市网
8天前 · 房产领域创作者
外地人在大城市打工能买房吗?首先这个问题太广义,没有实际含义。这个就看你是打的什么工?是餐馆服务员还是高端人才?如果是后者可以买得起房。一二线城市外地人占据相当比例,如上海2018户籍人口2400多万,外地人过千万,他们中大部分在上海有房。
距离风景区近的房子可以买吗?
距离景区近,对于平常的生活来说,作用不大。房子是我们平时居住的地方。首先,它讲究距离上班的地方近,方便我们工作。其次,房子可以距离学校近,方便孩子上学,让孩子不必为了上学太劳累,而且家长接送孩子也方便。再次,房子距离大型超市近,可以方便我们购物***,而避免了我们买点跑很远的距离。还有,房子可以在公园附近,平时可以到公园散散步,锻炼身体。最后,房子应选在交通便利的地方,为我们出行提供了方便。
如果我们的房子选在了景区附近,景区不能给我们的生活提供什么优势。而且每到五月一,十一等节***日,可能会造成堵车,给我们出行带来不便。
也许有人说,离景区近,去景区比较方便,那么我想问下,有多少人天天去景区,偶尔去一两次,新鲜劲头过了,也就不去了。因此,景区不是我们常去的地方。
本人不是认为距离景区的房子不能买,而是和距离学校商场工作单位的房子比起来,距离景区近的房子没有给我们的生活提供太多的便利。
当然,也不能否认,跟个人偏好有关,喜欢景区的人,认为距离景区房子合心。而不喜欢景区的房子,距离景区近不近不是考虑买房的选项。
无论买房选在哪,最重要的一点,就是自己喜欢,因为自己要在房子里度过大部分时间。不要因为选房不甚,造成自己长期的困扰。
谢谢邀请。
距离风景区近的房子可以买吗?
我们来风析一下买风景区的房子利和弊。
有利方面,逛风景区方便。有居住证,可能进景区门票钱可节省些。
景区的附近空气好些。
购物消费可能方便些。
亲戚朋友来景区玩方便些。
不利方面,若进景区不免费,不办年票,想天天进景区,是进不起的。
景区的附近来来往往汽车多,可能空气污染大些。
购物消费的物价贵些。
就个人而言是不建议买靠近景区的房子的。
我有一所房子, 面朝大海,春暖花开!
诗人海子说出了很多的梦想,想着在旅游景点附近购置一套房产,那样旅游的时候就可以住自己的房子了;并且景区环境好,每年有大量游客,周边肯定繁华,说不定还可以升值呢。买这种房子划算吗?不得不说,景区房真是理想很丰满,现实很骨感啊。
为什么,听我细细道来
1、所谓景区房潜力巨大,能升值的只是极少数热门景区,多数景区房升值潜力低的可怜,因为来来往往的全是旅游的过客,外来定居者很少,买来容易卖出难;并且多数景区附近没有学校的。
2、如果你在某个景区买了度***房,就意味着多数你只能选择去那里旅游,它剥夺了你旅游选择的多样性。如果没有度***房,你就可以体会到歌词里说的那样:我想要带你去浪漫的土耳其,然后一起去东京和巴黎 。。。每次旅游都充满了新鲜感。
3、中国景区一般都分淡旺季的,若是旺季,巍峨大山,小溪潺潺,碧湖绿叶,坐在山间小亭,酌一壶清茶,与三五好友下棋侃人生,惬意的很。而且景区挨着的商业步行街熙熙攘攘,超市美食齐全,也是极为方便。但一到冬天旅游淡季,景区就是是另一副景象了。天寒地冻的,大部分小区连暖气都接不上,街上也没有游客,周围商业街的超市和饭店,大都关了门,做个饭连菜都买不上。居住真的是极为不便。
4、生活交通不便,多数景区都在城市周边,交通真的是不够方便,纵使有班车,旺季时,那真是人挤人挤死人的节奏;淡季的话班车一天都没有几趟,除非你有车,否则要是有个急事都不知道怎么办好。
你还想买景区房吗?