合肥的房子现在还值得投资吗？
大家好，我的观点是2020年受疫情影响经济下滑非常严重，2020年房地产调控政策依然在执行，“房住不炒”是大基调，指望投资房地产暴富的话是不可能的了，不像16年之前，房产投资需谨慎。建议您选择优质房产投资，具体包括品牌盘，地铁盘，学区盘，和老城区可***盘，首选住宅产品，在自己的资金能力范围内进行投资，避免风险。
合肥的房子值得投资又不值得投资
值得投资的房子是学区房，因为学区房持有的时间长，因为小学六年初中三年，属于买一套少一套这种局面，典型的有庐阳区的学区房，滨湖的学区房还有政务的学区房等
不值得投资的房产那就太多了，合肥自从16年暴涨后，一般的房产价格一直比较稳定，甚至有些房子不增反跌
看新房的话，那就要看区域了，这个不好做更多的评论
谢谢邀请！在攻略哥看来，合肥的房子已经过了投资期，如果楼主抱着投资的目的来合肥买房，我劝楼主还是作罢。
第一、尽管现在不少楼盘宣称，开盘即售罄，这只是房地产商来营造楼盘供不应求的***象。楼主有空可以去合肥二手房交易市场看看，成交量惨淡。
第二、目前合肥市区的新房价格都是一万四左右，政务区、滨湖新区都要两三万，此时入手属于高位接盘。
第三、目前合肥的房贷利率属于全国第二，仅次于无锡，楼主购房两年后才能卖出去，这两年的利息就是比不菲的支出，转手卖的钱不一定能填补利息。
第四、合肥房产市场鱼龙混杂，交房即***的情况在合肥很普遍，万一不小心中招，还给自己添堵。
第五、疫情期间，还是留着现金比较靠谱，毕竟不知道疫情什么时候能结束。
关注攻略哥，带你了解合肥房产市场！
合肥，合肥，不合不肥，巢湖拆分入合肥，省***迁移滨湖，哈哈，巢湖改为滨湖，一字之差，如今房价冲天。
合肥房价高吗？相比南京，杭州，上海来说肯定不高，主要是二O一五年之前的房价太低了，一六牟却翻番上涨，一下子成为世界的热点，这样使得合肥成为一些有钱的精明人投资的热土，先知先觉者生这是硬道理。
一个最简单的理想，如果说五年后的合肥能比得上今天的南京，或杭州，那么肯定来说合肥的房子价值比钞票要保值得多。
但现在合肥的限购措施也有很多政策出台，不过有政策也有对策，有些人总是在不越红线的情况下踩着红线办事。如果有钱，有资格在合肥，全款理性投资还是有回报的。
近年来，肥东，肥西，长丰，撒县设区呼声载道，肥东肥西肥东西，长丰长长长长丰。合肥还有很多很大的发展空间。
后疫情时代，在国家三令五申“房住不炒”的大背景下，投资合肥的房子要慎重，做到“三个结合”。
一要结合合肥城市建设看。合肥现房价两极分化严重，政务、庐阳因老市心，滨湖、高新等区因新省府和重点发展区，房价高不可攀，但供销两旺；合肥向西南发展，肥西沾光，房价供销尚反；最不济的瑶海、新站、北城、东城，最后是巢湖、庐江，因老工业基地和地缘偏安一隅而成“冷门”，房价打折也没竞争力。
二要结合长三角地区发展看。全国的大形势是长三角地区经济发展速度快，人民群众的购买力强。上海、杭州是领头羊，苏州、南京等实力雄厚，合肥也亦步亦趋发展迅速。特别是近10年以来，合肥速度闻名于世，发展后劲十足。
三要结合自身情况看。合肥的房价，在滨湖、政务等区，房价在1.8—3万的较多，优质学区房高达4—5万，肥西、高新区1.5—2万左右，而瑶海、东城、北城在1—1.5万左右，长丰、巢湖、庐江在1.2—0.7左右。
从以上三个角度分析，我的看法是，合肥房价总体稳中见涨，可具体情况具体分析：
一是财力宽裕的可以考虚投资，财力紧张的就不能盲目跟进；
二是投资的区域，可以考虑滨湖、高新等优质区域的优质房产，将来转手、自住暂宜；
三是对于特殊的刚需群体，鉴于本市居民大多有房，刚需很少，特别是县城的刚需居民，建议不要高杠杆购滨湖等区的房，投资购房有风险，断供或降价，不堪设想，而且不方便工作生活，后期有地铁、学区等配套，在合肥全域都很交通方便，都能享受主城区的幸福生活。
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