旅游用地和商住用地的区别？
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指***时评估房产是对房产所在地的定性，比如被******的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。
1、如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，***一样有补偿，但肯定没有出让土地多。
2、商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。
旅游用地和商住用地的区别？
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指***时评估房产是对房产所在地的定性，比如被******的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。
1、如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，***一样有补偿，但肯定没有出让土地多。
2、商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。
旅游用地与住宅用地有何区别？
你好！我是暇客漫行。
我国土地***的利用类型分为: 耕地、林地、草地——农业用地 建设用地——非农业用地。
旅游度假用地是指专门从事度***用的地方，可供所有旅游者付费享用，和我们所理解的度假村一样，但旅游住宅用地却是旅游者私人买下的某度***村的某栋住宅，就像我们买商品房住一样，只是我们买商品房是居住，而旅游住宅是建在风景秀丽的地方供人们旅游是居住，只***权所有者拥有，旅游住宅相当于买房子，是你的固定资产，而旅游度***用地产权是度***村的，你 只是租住而已。
传统意义上的住宅用地，有两层意义：
1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
你好，来回答这个问题，住宅是70年，旅游是40年。
另外，旅游度***用地是指专门从事度***用的地方，可供所有旅游者付费享用，和我们所理解的度***村一样，但旅游住宅用地却是旅游者私人买下的某度***村的某栋住宅，就像我们买商品房住一样，只是我们买商品房是居住，而旅游住制宅是建在风景秀丽的地方供人们旅游是居住，只***权所有者拥有，旅游住宅相当于买房子，是你的固定资产，而旅游度***用地产权是度***村的，你只是租住而已，旅游用地不可以建住宅。
1.旅游用地有两种:一种是公共服务用地，一种是属于经营型用地
1.1公共服务用地:公共服务用地属于专用划拨用地，***不收土地出让金、土地不受50年年限限制，只要国家不改规划一直可以使用，划拨用地一般建设项目包括（学校、医院、***办公大楼、博物馆、公交车站、军事科技馆、绿化广场等……）
1.2经营型用地:经营型用地属于旅游景点用于收费或经营的场地，一般分为两站用地性质1.商业用地40年，2.旅游用地50年，两者用地性质都属于经营型盈利型用地，是要经过招拍挂流程，并缴纳土地出让金的。
2.城市住宅用地:用地年限为70年，属于商品房用地，既然是商品用地就属于经营型用地，经营型用地都要走正常招拍挂流程，并缴纳土地出让金。
感谢邀请，希望对您有帮助。
首先住宅是由开发商通过招牌挂的形式从***手里买的地，用于建设住宅类小区。住宅用地是70年立项的房子，属性就是居住。一般小区有一定的绿化和物业，生活舒适度高。支持户口迁移。
旅游用地一般都是由国家以土地划拨的形式划拨的国有土地，主要用于建设旅游景点和城市绿化的配套建筑。一般为40年。中间开发商不得用于其他用途，或者改变土地性质。这类土地一般不能够买卖和过户，可以使用权转让土地。
你算是问对人了！我做导游之前是做地产开发的！主要有以下区别：
旅游业用地
旅游业用地是旅游业生存和发展的物质基础，凡能为旅游者提供游览、观赏、知识、乐趣、度***、疗养、***、休息、保险、猎奇、考察研究等活动的土地，均可称为旅游业用地。
是指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。旅游业用地只有经过开发才能成为具有吸引力的旅游***，使其潜在的吸引力变成现实的吸引力。旅游业用地的开发，不仅能使旅游***得到整合和修复，更主要的是使旅游者可以自由进出、停留，因此旅游业用地的开发还包括交通、旅游接待设施的建设。
旅游业用地的特点:
综合性。大多数旅游业用地的开发利用都必须配合其他建设项目，否则，旅游***的潜能就不可能充分发挥。
持续性。旅游业用地的利用一般不存在效益递减性，旅游业用地一经开发建成，就可供人们长期享用，只要保护得当，一般不会对土地构成破坏。
变动性。旅游业的发展是与社会经济文化的发展密切相关的，不同的社会经济文化发展水平，要求有不同特色的旅游业及旅游设施，并且随着社会进步，旅游***本身的内涵也在发生变化。
多效益性。旅游土地***的开发利用可以获得多种效益---经济效益、社会效益和生态效益。
住宅用地
