在广州长隆旅游区附近的公寓，三十年租赁合同，可以投资吗？
我知道你说的那个楼盘 应该是遇见汉溪 村里集体用地 没有产权证的 其实不值得去投 简单算一笔账就知道了 以旁边成熟的保利大都汇公寓为例 68平米的复式公寓目前租金5000一个月 一年6万 购入价140万 年化收益4.2% 你看看cpi 其实这个收益只能勉强和cpi扯平 也就是说你的资产没有增长也没有贬值 关键是固定资产变现不灵活 而且你那个公寓是没有产权证的 到时要出手就更加难上加难
我觉得这得分几个方面看：
1. 自己手上是否宽裕。如果这笔资金在手上暂时没其他投资***，不防可以考虑一下，因为始终钱在银行，只会贬值，连通胀都跑不赢。
2. 看回报率，其实换个思维想，你就是二手房东，做二手房东没关系，主要要有钱赚，是不？三十年租赁合同，平均多少钱一个月，接手过来后，市场租出去能达到什么水平，年回报率若超过8%以上，我觉得还是可以考虑一下，因为在现在这个环境下，实体经济如此困难，能有一种投资跑赢通胀就是一个很不错的选择。
所以值不值得投资，建议还是要多方面综合考虑。
这就是平时我们常说的使用权，它是没有产权证的。只有一纸租赁合同，签的是20+10（20年租期+送10年租期）合同，一次性给了这30年的租金，然后你可以自己居住、出租或者交给第三方管理出租，简单来说就是做二房东的模式。不建议购买此类型的物业，要购买就要买有产权的物业。
你在办公室见过最荒唐的事是什么？
记忆最深的还是在老师的办公室.那天是考完二模的第二天，我们下课因为和各科老师都混的超熟，就去他们办公室玩，进了老师的办公室后和以前一样趴到英语老师那里看她判我们的二模卷子，考试用的是答题卡，但学校没用机器判，都是老师自己纯上手。震惊的事情来了！结果看到她拿了一跟特尖的铁钎子，把自己做完的全对的并且已经涂好的答题卡放在最上边，下面是一沓同学的答题卡，照着自己的答案扎下去并且把一沓纸都穿透，这样每张同学的答题卡上正确的选择题选项上面都会有一个洞，然后慢条斯理丝毫不慌的开始把同学没有洞的答案上划叉，没错两个班110多个人的选择题一下午就判完了。当时的我们在旁边看的震惊了。
上初中时，被老师逮着上课嗑瓜子，一起磕的人有五六个人。被抓到办公室，均女。在两个办公室中间，有一个互通的透明玻璃的走廊，就是谁路过都能看到。我们班主任买了十斤瓜子，说 你们不是爱磕瓜子嘛，磕，在这磕，磕不完别回去上课。她以为我们会脸皮薄，不会真的去磕，因为在走廊里，又没有凳子，我们都是蹲着，然后她就走了。神奇的一幕。开始出现了。两个办公室没课的老师，纷纷过来要瓜子。美名其曰，我们帮你磕。还不忘了把瓜子皮带回来，帮我们堆成小山。一节课过后，班主任回来，看着十斤瓜子早已变成二十斤的瓜子皮。脸上浮现出便秘的感觉
办公室里的"故事"可不是这代年轻人的发明，他们的父辈甚至爷辈身上也曾发生过，只是不多见。
年轻时我喜欢运动，上班常年穿一双运动鞋，加之步履轻盈，同事称我走路像猫步，悄无声息。
那时电脑还未普及，很多单位都有专职打字员，有的还负责打完字后的油印任务。
我们单位的打字员是位漂亮***，脸庞清秀，身体丰满，多一两嫌胖，少一两嫌瘦，恰到好处，颇有姿色。
打字室就在我办公室隔壁，前后两间，里间专司打字，外间油印。
有一次，我们科室需要打份文件，经主管领导和办公室主任签署后，我拿着去了打字室，外间没人，刚走到里间门口，一下子看到工会***像啃西瓜一样抱着那女人的头，双方还"呼噜、呼噜"发出那种声音，吓得我赶紧逃了出来。
后来一想，难怪工会***老往她这儿来，一会儿校对，一会儿修改文件草稿；女的也常往他那儿去，这个字不清楚，那个字太潦草。
那时年轻，也不懂这些套路。
只是后来大家碰面时，眼神都有些异样，他们尴尬，我也不自在。
