上海城家公寓怎么样？适合长租吗？
适合的呀，我就是长租在城家公寓的，我租的是一个一室户，南北通透，独卫独厨，不用和别人共用，家电还都是我喜欢的大牌子~城家的安保措施做的也很棒，乘电梯是需要刷卡的，到了晚上还有楼层门禁，我一个小姑娘住也不害怕的！旁边就是五角场，周末去那里玩耍儿也超方便的！
《安家》结束了，姑姑跟房似锦创办了城家公寓大家认为能成功吗？
根据剧情的发展来看，城家公寓自然是能够办成功的。
城家公寓的诞生，可以说是经过众人特别是徐文昌千辛万苦的努力才换来的。徐文昌等原静宜门店的同事们，也不同意城家公寓发展不起来。
翟云霄的人品，我们在前面的剧集中已经见识到了。为了自己长租房项目的试点早日运作起来，对广安大厦的租户使的手段让广安大厦的老板都看不过去，认为翟做人太狠了，最后拒绝和安家天下合作。
广安大厦老板和徐文昌的见了一面后，两人佛系的性格很快惺惺相惜，大老板不仅同意把大厦租给徐文昌来创业，而且租金减半，而且还愿意参股成为合伙人。惊喜来得是不是太突然了。徐文昌有广安大厦老板的支持，城家公寓可以说是成功了一半。
徐文昌不是一个现实的人，但却是最懂得人性的。了解白领收入高却压力大。所以城家公寓在开始设计之初，定位的就是一个多元化的公寓，集餐饮、***、健身于一体。一站式解决公寓住房的衣食住行的问题。对很多工作忙碌的白领来说，的确是一个理想的居家之所。
徐文昌的佛系和房似锦的实干，这个项目成功的概率已经是十有八九了。徐文昌一不小心，就带着静宜门店的大伙走上了致富的道路。
但是，这种美好只是存在于电视中，现实中如果这种在此，那真是冰火两重天了。
租下一栋大厦，下面餐饮、***、健身等不可能是自己经营，都需要去招商。当然，如果是自己经营，招商基本上就省了。现实中这部分应该都会外包出去，如果自己经营，精力太分散了，且会管理混乱。上百间公寓的装修和家居设备的购买，不会是一笔小费用。租金和装修费是前期投入最大的部分。
前期工作做好后，然后开始出租，出租后的公寓的维护又是一笔不小的费用，且这种费用是一直都有的。但租金的收取，就按半年交一次计算吧，一间房一年的收入放到投入里面，只是九牛一毛。况且一个租客不可能在这住一辈子，肯定会有一些流动性，有流动性就会有房间空出来，平均到每间公寓基本上一年有一个月左右的空闲时间。看似不经意，却是严重考验投资人的资金链。
当然，如果运气好，被资本看中，能融资也不错。
我认为是可以的。原因如下：
城家公寓业务有很大市场
对于大城市来说长租房业务确实是一个十分重要的业务，特别是对于北上广深这样的超一线的城市，大量的年轻人漂泊在外，却承担不起高房价，所以在这样的超一线都市常年租房住，很多人甚至奋斗十年才能在这里买房。这就导致大城市租房市场上的需求你十分旺盛。而城家公寓的长租房业务正好针对的就是这样一群人，所以在这一块儿有很大的业务量。
城家公寓立足长租房业务多线发展
其实在徐文昌和房似锦的设想里城家公寓的长租房业务只是其中一环，在经营长租房业务的同时他们不会放弃原来的房产中介业务，同时，他们更是立足城家公寓的这个长租房业务扩展无物业服务、创业咨询服务、青年社交联谊服务等一系列的以年轻人为中心的服务业务。所以未来城家公寓的收入来源是多渠道的，而成本却是可控的。
***的大力扶持
城家公寓的出发点是沪漂青年人才的解决生活、居住等问题，让他们在大城市里面找到家的归属感，同时对于刚刚毕业的大学生来讲，解决他们面临的困难，帮助他们顺利和社会接轨。所以这样的设想得到了当地***的大力支持，有很大的优惠政策，同时城家公寓有可以鼓励和帮助在上海奋斗的年轻人在这里创业，相当于创业孵化园，所以也会获得很多的政策支持。
城家公寓的***优势
因为徐姑姑在当地长达几十年的深耕，所以有很深的人脉和很广的***，而这些***也可以成为城家公寓的资本，甚至是城家公寓的服务内容，提供给有需要的年轻人。这些都是未来很好的的收入增长点。
所以我认为城家公寓是可以成功的。
你看市面上有几个成功的例子吗？我所在的城市好像没有，首先想法是好的，但是很难操作。他的创办初衷是什么？为了给年轻人提供好的，便宜的住的地方，所以关键是要便宜，但实际上它会便宜吗？炒作那么多概念，归根结底还是为了赚钱啊，就像是旅店。
算一下成本，租金一千万，这还是在翟云霄提价后的价，乱七八糟加一起初始投资两千万，徐文昌说的。寸土寸金的上海市中心，这个价钱说明这栋楼不太大，没多少房间。养这么多人，人吃马喂得，每年需要赚多少钱？原先那个老板房租减半，那五百万入股，以前是轻轻松松到手一千万，他入股后每年所得不能少于这个数。其他股东的股比不太清楚，但是除了王子健少点其他人差不多，刨去五百万剩一千五百万三个人分摊，大约大楼老板占五分之二，其他三个每人五分之一（大约估计的）。也就是每年最少赚两千五百万，头两年还不一定赚钱，所以以后还得把这几年补上，否则大楼老板入股图什么？所以以后每年的收入大约在三千万左右。
那么就算算吧，看剧情房租普遍在一万一个月，合租每人五千，也就是在他那租房，每人每月四五千元，广安大厦能有多少户？一百多户？一户一个月租一万，才一百多万，一年才不到两千万，这几个去创业不的赔死？涨租金行不行？两万一个月，那还有人去吗？
