无锡湾流空间公寓有房产证吗？
公寓是有房产证的。
公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。
如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：
（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
（2）没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
公寓的公共空间平时能用得着吗？魔方和蛋壳公寓哪个好一点呢？
公寓现在分两种，一种是集中式公寓，比如北京占比较高的乐乎公寓，熊猫公寓，湾流公寓，还有链家的自如寓等，这种都是公寓运营方集中租赁一整栋的物业，然后装修改造，一般上为开间或者一居，有公共的活动空间，比如健身房，瑜伽室，茶水吧，阅读室等等。另外一种就是分体式公寓，代表企业有自如友家，蛋壳公寓，这种运营模式是运营企业从个人业主处把房源承租过来，然后统一装修，有属于自己的风格，一般客厅不会作为公用，基本上保持N+1的操作模式，也就是客厅打一个隔断，公共区域有厨房，有卫生间和共享的WIFI ，日常使用频率很高，就是所谓的合租房。
您这里问的问题公共空间指的应该是集中式公寓的公共空间。
第二个问题，
1，专业门店管家，2，专业保洁和维护，3，代收快递，4，其他增值服务，
魔方公寓提供标准的家庭式装修，全品牌家电，月租金在4000到6000元之间，是完全独立的房间。
公共区间相当于就是年轻人的***。也有公共厨房和就餐区和自动售卖机，快递收发室。下边是房间和公共区域照片
您好，很高兴为您解答；如果条件允许建议2种都不选；如果一定要选就选魔方
第一；魔方公寓属于集中式公寓，是最近几年发展起来的，就是一栋一栋的租下来，改造成一间一间的出租，赚取差价（优势；就是管家式服务）（缺点；价格比较贵，单间公寓的价格可以在小区租一居室了，水电是商业收费）还有管理费，服务费等等。
其实公共设施基本上用不到几次，感觉有了高大上一些而已。
第二；蛋壳公寓属于分散式，就是公司从业主手里面租过来，转租给你（赚取差价）说的是免费保洁什么的，其实不值几个钱，多数是合租的，都不知道对方是什么人（当然你有钱可以租一套）
第三；建议你最好找业主直签合同，能省去很多事情，收费也透明啥的。
