燕郊房价五年后会到5万吗？
燕郊5年后的房价能涨到5万吗？我的回答是肯定的。我是2008年到燕郊买房的，当时房价在4000元左右，这样价格保持到2010年，燕郊房房价开始涨了，最高达到8000.2012年国家调控，价格降到5500左右。2016年开始价格涨到了3万元。国家调控后价格降到18000左右。从2008到2018检，10年间房价涨了14000元，这还是有两次调控的情况下，房价涨了三倍多，如今国家对燕郊史上最严的调控，燕郊的房价基本到底了，北京付中心代来的利好在未来5年就会陆续落地，这是档不住的引力，房价到5万应该是很正常的价位。
基本不可能，我们来看一下5年前的房价就知道了。
目前，燕郊的房价已经降到13000左右，已经快到了年初20000的一半，而在五年前，燕郊的房价是10000元，也就是说，这五年，涨了30%。
所以，即使以五年来房价井喷上涨的速度，五年后恐怕也只能达到现在1.3倍，也就是18000左右，不到20000，又何谈50000。
而且，今年国家的调控政策空前严厉，北京作为调控的重点地区，必然要给全国起带头作用，众所周知，北京的房价从2017年末到现在基本处于稳定状态，燕郊更是下跌严重，而房产调控又是一个长期的过程，横盘态势至少持续2到3年，就算调整期过来迎来一波涨潮，也不会到5万的水平。
楼盘网感谢邀请！
燕郊在前几年经历了一波快速上涨潮，从原始的一万元左右直接飙升至三四万元，然后又在政策的限制下重新回到了2万元以下，从去年下半年开始燕郊房价又出现了一定的回暖，但是燕郊房价5年后能不能达到5万这个问题还真不好说，因为这和多方面的原因是有关系的。
从政策调控的角度上来讲，如果燕郊的房价要达到5万元，按现在2万元计算那么其每年的涨幅至少要达到20-30%以上，但是这样的房价涨幅明显是偏高的，完全不符合国家楼市调控的节奏，国家不会允许燕郊房价出现如此明显的波动情况。
虽然燕郊素有“北京睡城”之称，很多人白天在北京上班，晚上回燕郊休息，燕郊的地理位置和区位发展确实得天独厚，但是其价格涨幅肯定不可能随意增长，毕竟房价水平和收入水平肯定要有一个平衡点的，如果燕郊的房价达到五万以上，人们的收入水平在五年内没有得到翻倍的增长，对于购房者来说也不过是望房兴叹，因为你的价格肯定要在购房者的承受范围之类，即便购房者可以借助家庭或者说所谓的六个钱包，但是这样的价格涨幅完全超出了大部分人全家的承受能力，笔者想问如果燕郊的房价从2万涨到5万，那么敢保证人们的收入可以用5年时间从2万涨到5万吗，这明显不可能的事情！
燕郊房价虽有上涨空间，但涨幅不可能这么快，笔者预测5年后燕郊的交易均价应该可以在3万-4万多元的样子，五万元可能性不大！
我觉得五年后燕郊房价会超过5万。
五年后就是2026年，这五年燕郊将会出现几大利好。
1.燕郊地铁建成通车，燕郊去通州副中心只需要两站地，速度极快。
2.环首都联络线，也就是七环已经确认绕过北三县，也就是五年后，北三县进京检查站有可能东移。
3.2023年副中心站交通枢纽建成，从副中心站到首都机场不到半小时，到大兴国际机场不到40分钟，到雄安一小时。而燕郊到副中心站只需要两站。居住在燕郊，其出行效率将优于北京很多城区县。
4.燕郊P+R公交场站的设立将优化燕郊出行环境。形成一体化。
5.运河CBD建成运营，17平方公里的运河CBD将承接非首都功能的绝大功能，大于两个国贸的规模，人口职住平衡往东，形成通州房价逼近10万，燕郊房价站上5万，这只需要时间，不需要理由。
所以我相信五年后的2026年，燕郊房价将会达到五万甚至于更高，它同时会超过很多北京地区的房子价格。
谢邀！
立帖为证，不能！
原因如下:
1.燕郊目前的地位决定了，至少目前，燕郊是一个睡城，房价是有上限的，燕郊的上限是不会超过通州和顺义的！目前通州和顺义平均房价也没超过这个数
2.未来的发展定位决定了，国家的发展重点是雄安新区，雄安新区附近会因为吃下雄安的配套而有所发展
3.未来首都功能的部分疏散极有可能会包括燕郊，但燕郊依然不会超过五万（平均房价），因为人们买东西要的是性价比，房价太高的话，为什么不在北京买？燕郊再近，毕竟不是北京！
4.燕郊的炒房客，据我所知，燕郊有很多炒房客，你我身边或许都能够见到，在国家长期限购政策下，炒房客房子不会总压在手上，总会想办法脱手的，而且脱手的不会是少数！
5.以上原因下来，我觉得燕郊房价不会超五万
