其实楼房外观有整体标准，这是可以理解的，因为要让整个小区做到统一，不然你的窗户上是这个造型，他的栏杆是那个颜色，看着就不像是一个高档小区。但其实颜色非常接近原来的栏杆其实也还可以，只要不影响小区的整体外观就行，这件事可大可小，就看业主和物业的协商了。
盘锦的房友你好：
本人对盘锦的楼盘也比较了解。一半情况下开发商赠送面积都不是封闭，如果封闭起来就是建筑面积，买房者也得不到实惠。
开发商通常是通过赠送面积，赠送物业费等手段吸引房客，显而易见效果也是显著的。
物业不允许私自搭建也是合理的，你可以等一等，等其他跟你有相同看法的业主行动后，你再行动，这样阻力会小很多。
希望我的回答对你有帮助。
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