老程在旅途

旅游城市附近买房,旅游城市附近买房好吗

  1. 旅游城市买房置业有前景吗?比如都江堰?
  2. 旅游区的房子值得买吗?
  3. 如果长期出去旅游,是住旅馆好,还是买台房车直接出去好?
  4. 中国公民持旅游签证可以在美国贷款买房吗,难度有多大?

旅游城市买房置业有前景吗?比如都江堰

旅游地产主要不考虑是增值,大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲,在人生中空闲的时候有个休闲之地,买旅游地产一般都是有自住房,只是考虑在有些时候带家人,朋友去耍

在旅游城市买房,对经济能力一般的人来说,是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海,沿海城市买了套海景房,当时打算是蛮好的,那边风景优美,节***日全家可以小住一下,放松一下心情。等退休了可以去常住,颐养天年。结果好几年过去了,一次也没去住过,因为生计不易,节***日也大多在忙,偶尔不忙了,又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在,如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了,本来打算卖掉那边海景房,来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价,折腾了两三个月才卖出,而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房,对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的,现实往往是残酷的。自己没时间去住,升值慢脱手难,出租还不好租,因为很多旅游城市并不是经济强市,外来人少。


你好,很荣幸回答你的问题。

旅游城市附近买房,旅游城市附近买房好吗
(图片来源网络,侵删)

旅游城市吧,你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里?旅游城市的主要经济就是靠旅游,它并没有一些其他的经济依靠。

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了,他只有靠旅游业,而一个靠旅游业的地方,基本上房价都上不去。

如果你是为了投资,我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区,因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区,到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的,而这边的房产也会水涨船高。

旅游城市附近买房,旅游城市附近买房好吗
(图片来源网络,侵删)

但是如果你不是为了投资,而你是刚需,你住在这个地方的话。那就买吧,因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已,还有小朋友读书。

一个好的房子肯定配备好的学位,肯定配备好的医院,好的商业街,好的交通

所以如果你是在这边住的话,我希望你挑好地方,挑好地段再买也不迟。

旅游城市附近买房,旅游城市附近买房好吗
(图片来源网络,侵删)

谢谢楼主给予回答的机会,有朋友持有其他不同观点的可以留言。

旅游城市买房子,大概率不是刚需,不会在这边安家工作,就是个纯投资行为,另外位置都说这么详细投资无疑,觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚,逻辑没问题,大概率没问题,但是是不是就可以买了?当然不是,这得分几种情况,一种全款买房,实力很重要,有钱就是好,全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说,反正全款,哥们就是有钱,你就是挣了),投资回报率怎么计算,年租金除以买房价格,如果价格在5%,当然现在达到的很少,另外一个看未来房价升值空间,另外一种是有***,***买房是负债操作,那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要,挣不挣钱不说,未来房子涨价多少不说至少要抗的下去,别一段时间***还不起就岔劈了,所以旅游区买房咋样,以上可以为你做参考。

旅游区的房子值得买吗?

不建议

1、所谓度***房少说也要投入三四十万,但升值潜力低的可怜,因为来往的全是旅游的过客,外来定居者很少,很难找到接盘侠,没有接盘侠,就不存在投资升值这个说法啦,也不能给你带来类似户口,小孩学籍的附加属益~

2、如果你在某个景区买了度***房,它就捆绑了你***期旅游选择的多样性,逼迫你只能去那里旅游,去过三次以后你想到那里都会觉得吐,旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景, 如果你没有度***房,三亚呼伦贝尔曼谷东京巴厘岛等,你每年的度***都充满新鲜感。

如果长期出去旅游,是住旅馆好,还是买台房车直接出去好?

当房车好,方便实用,玩房车快20年了,现在是第三辆,基本上出来玩都是房车,只有2Ol7年开霸道去内蒙,一路的不习惯不方便,每天都要花很多时间找住的找吃的,明明是在一个风景很好的地还没玩够,就要想着去城里过夜,后来18年还是买了辆新房车,带着6岁女儿周游全国一年,感觉太好了,现在开房车走全国拍摄各地快要失传的民间小手艺,车上装了24V的驻车空调和24V的锂电池,走哪都可以享受清凉的生活!欢迎偶遇,车牌号苏JJ103V

二手皮卡加背驼最划算,二手皮卡便宜的也就几万快,自己做个升降顶背驼或者花钱买个背驼,自己做2万,花钱买3到5万,空间大,有空调***暖,也可以有厨卫,很多皮卡还是4驱动2t的

这个问题我先说一下各自的利弊:

一、房车旅行

优点

房车旅行吃、住、行可以全在车上解决,游哪住哪、说走就走、舒心方便,如果结对而行还可以一起打打牌、喝茶、闲聚,配备齐全点的房车还可以一起野外卡拉ok狂欢活动,躺在床上欣赏车外的月光、星河,聆听大自然的美妙旋律……非常暇意的感觉。

缺点

随着人们生活水平的不断提高,房车旅行越来越多,南方的许多旅游景区已不太喜欢房车露营(这也是部分房车人不文明行为的后果,随地乱扔垃圾、在景区停车场停车时在车外晒内衣***….),房车露营地的选择是大家比较头疼的问题(因为房车露营大家都是要选择在环境比较好、有卫生间、水和电有保障的地方)二是,部分公路上的涵洞限高,心怡的景点可能需要绕行路线方可到达,不如小车方便!

二、住旅馆出游

优点:没有舟车劳顿的感觉,不需要考虑道路、露营地等情况,只要有票子就行!

缺点:要提前预定车票机票宾馆,时间不太好自己把控,无法深度旅游!

所以说,各有利弊,主要是看看自己的经济状况、旅行爱好、驾驶水平、年龄状况等综合确定,实在拿不准的话,先租台房车出行一个月体会一下最好!以免购了房车后后悔(房车前几年贬值非常厉害的哈)

首先,这两种旅游方式没有可比性,只是一种旅行方式的选择。

第一、房车旅游的群体不大,这个群体在国内发展一直很慢,不是主流的出游方式。

近些年,我们之所以见到很多房车,也是因为大量的房车自媒体的拍摄宣传,让我们误以为国内房车旅行人数很多。

第二、房车旅行不是买台房车就能很好地实现的,营地与补给的缺乏,以及政策法规的不明确性都是阻碍房车旅行与发展的重要原因。所以,很多房车车主也会为这些种种苦恼,实际上,房车出行比起住宾馆并不轻松。

第三、房车旅行成本较高,房车本来价格就不低,也不是***都有这个经济实力的,很可能一台房车的价格足够支撑你十年的旅行费用了。

第四、旅行的目的是要开阔眼界、体验世界的多元、接触到不同的价值观、感悟人生,旅行的方式根本就不是重点,不要舍本逐末。

第五、至于如何选择,完全取决于你旅行的要求与目的,只要具备一定的经济基础,选择住宾馆和买房车都是可以的选择。

长期旅行,还是选择床车或者房车,我的选择是面包车改装的床车。带了一个260安的电源,380瓦的太阳能板,两个18L的水桶,装了一个常用床,2米乘以0.8,打开是2米乘以1.4,双人大床。为啥选择床车呢,因为通过性好点,出去也不惹人注意,方便许多。

中国公民持旅游签证可以在美国***买房吗,难度有多大?

当然可以!

首先需要知道美国的旅游签证分B1/B2两大类,简单的说就是商务(短期)和旅游(半年内),只要是合法入境,能提供身份证明以及清晰描述购房用途的签证持有者,都可以在美国购买住宅,但需要提前申请。

正常情况下,B类旅游签证在美国申请购房多数是全额付款,因为外国人***购房属于高风险类,不仅审批手续繁琐,***金额与利率也相对高很多。以B2投资者***在美国买房为例,多数人的首付都被限定在35%以上,也就是说,再顺利的通过也只能申请到65%的***额,但实际情况却远远没有这么乐观,能拿到55%就已经属于很高的了。

在批准旅游签证持有者的***申请前,银行会对申请者发起一系列审核,从资金证明到信用再到工作以及购房意向等方面都在审核范围内。通过审核并给出***预批信后才通知***额度,这期间要花2个月时间,之后再去选房看房,房产经纪会依据***额度选择房源,双方交流达成意向并支付1%的定金,这又是一个月过去了。

基本上,在美国买房只有两种选择,新房与二手房。银行对于二手房的房贷会随时做出修改,最小额度据说会缩小到30%,也就是说,拿到预批信也不代表一定能贷到这么多钱。因为银行要考虑购房者对二手房的付出,比如装修,维护甚至改装管道等等,这些在国内看起来不算大数目的支出,在美国可不能忽视,曾经有朋友在美国进行二手房管道小面积改装,8天时间花掉2万刀,这笔钱在国内够精装一套三居室了。

当然,有钱不代表没有难度,在美国买房前需要面对的第一个难题是外汇管制,目前中国规定每个公民每年只有五万美元的购汇额(含汇出)。因此,全款买房的人需要“化整为零”才能做到把大笔购房款带到美国。其二,很多中介将“在美买房和绿卡”挂钩,这是非常严重的诱导,实际上,在美国买房和拿绿卡之间没有任何关系,一点都没有的那种!其三,业主登记者是谁?是不在美国生活的父母还是孩子?是父母的话,每年都需要支付大笔的打理费或外包费。是孩子的话,那孩子以后基本告别在美申请***,奖学金以及补助等***,发生“撞人”或“被索赔”等意外时,这套房子还会被当成资产予以拍卖,直至名下没有任何资产破产为止。

希望对你有些帮助!

没有签证委托别人代购也可以,美国购房对外国人没有限制,但卖房有盈利就要纳税。

但问题是美国购房干嘛?

住?一般临时性签证无法长期停留,即使购房也不会改变签证性质。

投资? 美国除个别地区纽约市某些区域,旧金山硅谷等),房价基本不涨,还要交不少的物业税,另外美国房子都是木头房子,维护成本也很高,除了自住基本没啥收益。

出租? 美国房子如果能租出去,收益率在6-8%,但要抱出去物业税,维护费,管理费(人不在美国请别人打理)等约3%,纯收益在3-5%之间。但如果碰上个无赖不交钱,哭都来不及,根据美国法律,赶走租客必须通过***,一般需要半年以上周期,这期间根本没有房租收益。再说了如果钱拿来投资在SP500股指上,近100年来平均每年收益率稳定在10-11%,谁那么傻买房把自己钱压死只获得3-5%收益,而不投资流动性更好(随时可以赎回)的股指基金? 就美国家庭理财讲,大部分都投资在基金,房产投资(绝大部分为自住房)只占家庭财产不到30%,投资基金等其它理财占50-60%。

当然美国不是没人投资房产,但很少人买房出租投资,都是投资住房基金REIT,获取每年的分红收益,一般这种房产基金都是开发商募资,进行大规模房地产区域开发。买这种房地产基金好处是不用自己管理,随时可以赎回(类似股票交易),每年等着分红,一般也是每年4-5%的收益,也比较稳定,但不是没有风险。同样买房也有风险,08-11年的经济危机,美国许多地区房价下跌了30-40%。

供你参考。

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