旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍
在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。
你好，很荣幸回答你的问题。
旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。
你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。
如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。
但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。
一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。
所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。
谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。
旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。
旅游区的房子值得买吗？
不建议
1、所谓度***房少说也要投入三四十万，但升值潜力低的可怜，因为来往的全是旅游的过客，外来定居者很少，很难找到接盘侠，没有接盘侠，就不存在投资升值这个说法啦，也不能给你带来类似户口，小孩学籍的附加属益~
2、如果你在某个景区买了度***房，它就捆绑了你***期旅游选择的多样性，逼迫你只能去那里旅游，去过三次以后你想到那里都会觉得吐，旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景， 如果你没有度***房，三亚、呼伦贝尔、曼谷、东京，巴厘岛等，你每年的度***都充满新鲜感。
如果长期出去旅游，是住旅馆好，还是买台房车直接出去好？
当房车好，方便实用，玩房车快20年了，现在是第三辆，基本上出来玩都是房车，只有2Ol7年开霸道去内蒙，一路的不习惯不方便，每天都要花很多时间找住的找吃的，明明是在一个风景很好的地还没玩够，就要想着去城里过夜，后来18年还是买了辆新房车，带着6岁女儿周游全国一年，感觉太好了，现在开房车走全国拍摄各地快要失传的民间小手艺，车上装了24V的驻车空调和24V的锂电池，走哪都可以享受清凉的生活！欢迎偶遇，车牌号苏JJ103V
二手皮卡加背驼最划算，二手皮卡便宜的也就几万快，自己做个升降顶背驼或者花钱买个背驼，自己做2万，花钱买3到5万，空间大，有空调***暖，也可以有厨卫，很多皮卡还是4驱动2t的
这个问题我先说一下各自的利弊：
一、房车旅行：
优点
房车旅行吃、住、行可以全在车上解决，游哪住哪、说走就走、舒心方便，如果结对而行还可以一起打打牌、喝茶、闲聚，配备齐全点的房车还可以一起野外卡拉ok狂欢活动，躺在床上欣赏车外的月光、星河，聆听大自然的美妙旋律……非常暇意的感觉。
缺点
随着人们生活水平的不断提高，房车旅行越来越多，南方的许多旅游景区已不太喜欢房车露营（这也是部分房车人不文明行为的后果，随地乱扔垃圾、在景区停车场停车时在车外晒内衣***….），房车露营地的选择是大家比较头疼的问题（因为房车露营大家都是要选择在环境比较好、有卫生间、水和电有保障的地方）二是，部分公路上的涵洞限高，心怡的景点可能需要绕行路线方可到达，不如小车方便！
二、住旅馆出游
优点：没有舟车劳顿的感觉，不需要考虑道路、露营地等情况，只要有票子就行！
缺点：要提前预定车票、机票、宾馆，时间不太好自己把控，无法深度旅游！
所以说，各有利弊，主要是看看自己的经济状况、旅行爱好、驾驶水平、年龄状况等综合确定，实在拿不准的话，先租台房车出行一个月体会一下最好！以免购了房车后后悔（房车前几年贬值非常厉害的哈）
首先，这两种旅游方式没有可比性，只是一种旅行方式的选择。
第一、房车旅游的群体不大，这个群体在国内发展一直很慢，不是主流的出游方式。
近些年，我们之所以见到很多房车，也是因为大量的房车自媒体的拍摄宣传，让我们误以为国内房车旅行人数很多。
第二、房车旅行不是买台房车就能很好地实现的，营地与补给的缺乏，以及政策法规的不明确性都是阻碍房车旅行与发展的重要原因。所以，很多房车车主也会为这些种种苦恼，实际上，房车出行比起住宾馆并不轻松。
第三、房车旅行成本较高，房车本来价格就不低，也不是***都有这个经济实力的，很可能一台房车的价格足够支撑你十年的旅行费用了。
第四、旅行的目的是要开阔眼界、体验世界的多元、接触到不同的价值观、感悟人生，旅行的方式根本就不是重点，不要舍本逐末。
第五、至于如何选择，完全取决于你旅行的要求与目的，只要具备一定的经济基础，选择住宾馆和买房车都是可以的选择。
长期旅行，还是选择床车或者房车，我的选择是面包车改装的床车。带了一个260安的电源，380瓦的太阳能板，两个18L的水桶，装了一个常用床，2米乘以0.8，打开是2米乘以1.4，双人大床。为啥选择床车呢，因为通过性好点，出去也不惹人注意，方便许多。
中国公民持旅游签证可以在美国***买房吗，难度有多大？
当然可以！
首先需要知道美国的旅游签证分B1/B2两大类，简单的说就是商务（短期）和旅游（半年内），只要是合法入境，能提供身份证明以及清晰描述购房用途的签证持有者，都可以在美国购买住宅，但需要提前申请。
正常情况下，B类旅游签证在美国申请购房多数是全额付款，因为外国人***购房属于高风险类，不仅审批手续繁琐，***金额与利率也相对高很多。以B2投资者***在美国买房为例，多数人的首付都被限定在35%以上，也就是说，再顺利的通过也只能申请到65%的***额，但实际情况却远远没有这么乐观，能拿到55%就已经属于很高的了。
在批准旅游签证持有者的***申请前，银行会对申请者发起一系列审核，从资金证明到信用再到工作以及购房意向等方面都在审核范围内。通过审核并给出***预批信后才通知***额度，这期间要花2个月时间，之后再去选房看房，房产经纪会依据***额度选择房源，双方交流达成意向并支付1%的定金，这又是一个月过去了。
基本上，在美国买房只有两种选择，新房与二手房。银行对于二手房的房贷会随时做出修改，最小额度据说会缩小到30%，也就是说，拿到预批信也不代表一定能贷到这么多钱。因为银行要考虑购房者对二手房的付出，比如装修，维护甚至改装管道等等，这些在国内看起来不算大数目的支出，在美国可不能忽视，曾经有朋友在美国进行二手房管道小面积改装，8天时间花掉2万刀，这笔钱在国内够精装一套三居室了。
当然，有钱不代表没有难度，在美国买房前需要面对的第一个难题是外汇管制，目前中国规定每个公民每年只有五万美元的购汇额（含汇出）。因此，全款买房的人需要“化整为零”才能做到把大笔购房款带到美国。其二，很多中介将“在美买房和绿卡”挂钩，这是非常严重的诱导，实际上，在美国买房和拿绿卡之间没有任何关系，一点都没有的那种！其三，业主登记者是谁？是不在美国生活的父母还是孩子？是父母的话，每年都需要支付大笔的打理费或外包费。是孩子的话，那孩子以后基本告别在美申请***，奖学金以及补助等***，发生“撞人”或“被索赔”等意外时，这套房子还会被当成资产予以拍卖，直至名下没有任何资产破产为止。
希望对你有些帮助！
没有签证委托别人代购也可以，美国购房对外国人没有限制，但卖房有盈利就要纳税。
但问题是美国购房干嘛?
住?一般临时性签证无法长期停留，即使购房也不会改变签证性质。
投资? 美国除个别地区（纽约市某些区域，旧金山硅谷等），房价基本不涨，还要交不少的物业税，另外美国房子都是木头房子，维护成本也很高，除了自住基本没啥收益。
出租? 美国房子如果能租出去，收益率在6-8%，但要抱出去物业税，维护费，管理费（人不在美国请别人打理）等约3%，纯收益在3-5%之间。但如果碰上个无赖不交钱，哭都来不及，根据美国法律，赶走租客必须通过***，一般需要半年以上周期，这期间根本没有房租收益。再说了如果钱拿来投资在SP500股指上，近100年来平均每年收益率稳定在10-11%，谁那么傻买房把自己钱压死只获得3-5%收益，而不投资流动性更好（随时可以赎回）的股指基金? 就美国家庭理财讲，大部分都投资在基金，房产投资（绝大部分为自住房）只占家庭财产不到30%，投资基金等其它理财占50-60%。
当然美国不是没人投资房产，但很少人买房出租投资，都是投资住房基金REIT，获取每年的分红收益，一般这种房产基金都是开发商募资，进行大规模房地产区域开发。买这种房地产基金好处是不用自己管理，随时可以赎回（类似股票交易），每年等着分红，一般也是每年4-5%的收益，也比较稳定，但不是没有风险。同样买房也有风险，08-11年的经济危机，美国许多地区房价下跌了30-40%。
供你参考。
